エントランスや庭園の植栽が充実したマンションは、緑のある美しい景観から人気が高い傾向にあります🌿
ただ、こうした美観を保つためには植栽のメンテナンスが欠かせません。
このコラムでは、お庭のお手入れ専門店ニワナショナルが、マンションの植栽管理について解説します✨
植栽管理でよくあるトラブルと対策方法のほか、園芸専門店による植栽管理のビフォーアフター事例までご紹介します。
マンション管理組合役員・管理会社のご担当者さまはぜひ参考にしてみてください😊
マンション植栽管理の重要性
近年は、住環境の緑化や美観向上などの目的から、敷地内の植栽を充実させたマンション・アパートが多く見られます。
植物が豊富にあるマンションは、利便性の高い立地にありながら、身近な自然とふれあって癒やしの効果を得られることが大きな魅力です🌿
こうした背景から、マンションの植栽は建物の資産価値にもかかわる要素として注目されています。
ただ、マンション植栽の樹木・花・芝生などは生き物であるため、キレイな状態を保つためにはお手入れが欠かせません🌳
たとえば、樹木は定期的に剪定・刈り込みを行わなければ枝が伸びて景観が悪化したり、伸びすぎた枝が居住者や近隣住民の方に迷惑をかけたりするおそれがあります。
マンション植栽管理には、このような植栽に関するトラブルを未然に防ぎ、居住者の方の満足度向上を実現する重要な役割があるのです😊
管理組合役員・管理会社のご担当者さまは、園芸専門店など植物のプロと連携しながら、マンション敷地内の植物を適切にお手入れする体制を整えましょう。
マンション植栽管理でよくあるトラブル7選
ここでは、マンション植栽管理でよくあるトラブル7選と、園芸専門店による具体的な対策方法を解説します✅
管理組合役員・管理会社のご担当者さまは、こんなお困りごとがあるときはお気軽にお問い合わせください。
埼玉・東京・神奈川エリアのお庭のお手入れ専門店ニワナショナルでは、「マンション・アパートの植栽管理サービス」をご提供しています🌿
マンション・アパートの植栽管理でお悩みの管理組合役員・管理会社のご担当者さまは、以下のページからサービス詳細をご覧ください😊
【1】樹木の枝による越境・日照のトラブル
樹木の枝が伸びすぎて、マンション敷地の境界をはみ出してしまったり、日照が悪化してしまったりするトラブルです。
植物が大きくなりすぎると、近隣住民の方に迷惑をかけたり、快適な住環境が損われたりするおそれがあります😢
💡対策方法💡
園芸専門店では、マンション植栽の剪定・刈り込みができます。敷地の境界をはみ出してしまった部分をさっぱりと剪定することが可能です。育ちすぎた樹木による問題を解決いたします🙆♀️
【2】樹木の根による損傷のトラブル
樹木の根が伸びすぎて、マンションの建物や設備に損傷を与えてしまうトラブルです。
大きく成長した植物の根が、建物の基礎部分のほか、土の中に埋まっている配管・ケーブルに干渉してしまうことがあります⚠️
💡対策方法💡
園芸専門店では、トラブルの原因となっているマンション植栽の伐採・抜根ができます。建物や設備の損傷につながる樹木を、周囲の環境に配慮しながら、細心の注意を払って撤去することが可能です⭕
【3】樹木の落ち葉による景観・近隣のトラブル
秋～冬にかけて落ち葉が大量発生し、マンションや近隣住宅の敷地内に散らばってしまうトラブルです。
落ち葉を放置すると景観が悪化するだけでなく、排水溝の詰まりや害虫の繁殖といった衛生面の問題につながります🍂
💡対策方法💡
園芸専門店なら、マンション敷地内の落ち葉・落ち枝の掃除を植物のプロに依頼できます。清掃作業から回収処分まで一括でおまかせすることが可能です🍂業務用の機器を使用し、効率的かつキレイに片付けられます。
【4】害虫発生のトラブル
マンション植栽に害虫が発生し、住環境が悪化してしまうトラブルです。
なかには毛虫・アブラムシ・ハダニ・カミキリムシ・チャドクガ・ムカデのような、毒を持つ虫や植物に悪影響を与える虫もいます😖
💡対策方法💡
園芸専門店では、マンション植栽の害虫駆除・予防ができます。樹木についた害虫を駆除するとともに、虫が発生してしまった樹木の消毒を行い、その後の被害を抑えることが可能です🐛
【5】芝生損傷のトラブル
マンション敷地内の芝生が何らかの原因によって枯れて、景観が悪化してしまうトラブルです。
芝生をふたたびキレイな状態にするには、芝張りや芝はがしのような専門性の高い作業を行わなければなりません😲
💡対策方法💡
園芸専門店なら、マンション敷地内の芝生に関するあらゆる作業を植物のプロに依頼できます。芝張りや芝はがしのほか、定期的な芝刈りなどのお手入れもうけたまわります。芝生の維持管理を年間でおまかせいただくことも可能です🍀
【6】雑草による景観・越境のトラブル
マンション敷地内に雑草が生い茂り、庭園や花壇の見栄えが悪くなってしまったり、伸びた雑草が近隣住宅の敷地へ侵入してしまったりするトラブルです。
雑草は繰り返し生えてくることから、お手入れの負担が大きいのが悩みどころでしょう😥
💡対策方法💡
園芸専門店では、マンション敷地内の効率的な草刈り・除草作業ができます。広範囲の雑草の処分を丸ごとおまかせいただけるのが魅力です。また、防草シート施工のように、雑草の発生を抑える選択肢もあります🌱
【7】倒木や落枝による損害のトラブル
マンション植栽の樹木が枯れて、倒れたり大きな枝が落ちたりするトラブルです。
倒木や落枝は、付近にある建物や自動車に損害をもたらすだけでなく、居住者や近隣住民の方のケガにつながる危険性もあります⚠️
💡対策方法💡
園芸専門店では、枯れてしまったマンション植栽の伐採・抜根ができます。倒木や落枝による損害が発生する前に、危険な状態の樹木を速やかに撤去することで、マンション敷地内を安全な状態に保てます✅
マンション植栽を年間管理する3つのメリット
ここまでお伝えしたように、マンション植栽管理でよくあるトラブルは、園芸専門店のサービスを利用することで解決できる可能性があります。
その際は、マンションの植栽管理を年間単位で園芸専門店へおまかせするという選択肢もおすすめです💡
ここでは、マンション植栽を年間管理するメリットを3つご紹介します。
【1】物件の評価にプラスになる
マンション植栽を年間管理すると、植栽のお手入れが常に行き届いた状態となるため、物件の評価に好ましい影響が期待できます✨
多くの入居希望者の方は、物件選びにおいて第一印象を重視する傾向にあります。
特にエントランス（正面玄関）やパティオ（中庭）のような、物件の印象に大きくかかわる場所にある植物は、美観維持のためにも適切に管理することが求められます。
園芸専門店にマンションの植栽の年間管理を依頼すれば、これらの植物に必要なお手入れを丸ごとプロにおまかせすることが可能です🌳
【2】植栽の管理コストを最適化できる
マンション植栽の年間管理では、あらかじめ1年間のスケジュールや費用の計画を立てられるため、管理コストを最適化できます✅
それに対して、年間管理を利用しないケースでは、植栽のお手入れが必要になったタイミングで都度業者へ相談して作業を依頼することになります。
場合によっては植栽に急遽トラブルが起こって対応を迫られたり、予定外の出費が生じたりする可能性があるでしょう⚠️
さらには、園芸専門店の繁忙期にトラブルが発生すると、同時期に予約が集中して近日中に作業をしてもらうのがむずかしいかもしれません。
このような理由から、1年間の管理計画に沿って植栽のお手入れをするほうが、管理組合・管理会社の負担を抑えられるといえます。
【3】植栽に関するクレームの低減につながる
マンション植栽を年間管理してトラブルの原因をなくしておくと、居住者や近隣住民の方からのクレームを抑えやすくなります😊
植物を定期的にお手入れすると、植栽に関するクレームの大部分を未然に防げるようになります。
たとえば、樹木の剪定・刈り込みを定期的に行えば、日照や景観の悪化を避けられるので、居住者の方の住環境を常に快適に保てるでしょう🌳
また、樹木が成長して境界を越境する心配がなくなるため、近隣住民の方に迷惑をかけてしまうこともありません。
植栽に関するクレームでお悩みの管理組合・管理会社の方は、ぜひ植物のプロによる年間管理をご検討ください。
マンション植栽管理のビフォーアフター事例
埼玉・東京・神奈川エリアのお庭のお手入れ専門店ニワナショナルが、マンション植栽管理のビフォーアフター事例をご紹介します🌿
こちらでは3件の大型分譲マンションの実例をご紹介しますので、管理組合役員・管理会社のご担当者さまはぜひ参考にご覧ください😊
【事例1】さいたま市大型分譲マンションの植栽管理
大型分譲マンションで、樹木のお手入れなどの年間管理をご依頼いただいているお客さまの事例です🌳
敷地が広い物件の場合は、当店のスタッフが複数名で伺ったうえで、数日間にわたり連携しながら作業を行います🙆♀️
枝葉の伸びた樹木や花壇のお花がすっきりと整い、美しい景観に仕上がりました。
特に植物がぐんぐん成長する夏場は、定期的に植栽のお手入れをすることがマンション全体の美観維持につながります。
【事例2】さいたま市大型分譲マンションの植栽管理
大型分譲マンションで、芝刈りや樹木のお手入れなどの年間管理をご依頼いただいているお客さまの事例です🌳
こちらの物件では芝刈りのほか、樹木の剪定や刈り込み、消毒など幅広いお手入れをうけたまわっています。
敷地内の樹木をすっきりとした印象に見せるためには、定期的な剪定や刈り込みによってきちんと形を整えることが大切です⭕
年間管理ならこれらのお手入れをスケジュールに沿って計画的に進められるため、入居者の方々にとっても安心につながります😊
【事例3】武蔵浦和エリア大型分譲マンションの植栽管理
大型分譲マンションで、草刈りや樹木のお手入れなどの年間管理をご依頼いただいているお客さまの事例です🌳
こちらの物件では、建物周辺の植栽に加えて、共用設備である中庭のメンテナンスまでうけたまわっています。
広い中庭の管理のような負担の大きい作業は、ぜひ植物のプロにおまかせください。
適切な植栽管理によって、利便性の高さと豊かな自然環境を両立している物件の魅力がさらに高まっています✨
マンション・アパートの植栽管理はニワナショナルにおまかせください
ここまで、マンションの植栽管理でよくあるトラブルと対策方法のほか、園芸専門店による植栽管理のビフォーアフター事例などをご紹介しました。
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🌿まとめ🌿 ・マンションの植栽管理には、「トラブル防止」や「居住者の満足度向上」などの重要な役割があります。 ・マンション植栽の管理不足により、越境トラブル・設備の損傷・害虫発生などのリスクが懸念されます。 ・園芸専門店に植栽の年間管理を依頼すると、管理コストの最適化やクレームの低減が期待できます。 |
埼玉・東京・神奈川エリアのお庭のお手入れ専門店ニワナショナルでは、「マンション・アパートの植栽管理サービス」をご提供しています🌿
マンション・アパートを管理する法人のお客さま向けに、植物の維持管理をまとめてご依頼いただける安心のサービスを展開しております。
植物のプロと連携することで、植栽管理の業務効率化やコスト最適化が可能です✨
ご相談やお見積りはお電話のほか、メールやLINEなどオンラインでもうけたまわります。
マンション管理組合役員・管理会社のご担当者さまは、お気軽にお問い合わせいただけますと幸いです😊
